Usai Pemilu 2024, Sektor Properti Diyakini Bakal Bergairah Kembali

WARTAKOTALIVE.COM — Pemilihan umum (Pemilu) 2024 yang telah berlangsung pada Rabu, 14 Februari 2024 lalu, diharapkan menjadi momentum bagi pelaku industri properti untuk melanjutkan rencana bisnis yang sempat tertahan

Selama ini, banyak pelaku industri properti yang mengambil sikap wait and see, alias menunggu situasi politik pascapemilu.

Wakil Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI), Ikang Fawzi menyatakan bahwa asosiasi melihat situasi dan kondisi suksesi nasional 2024 yang berlangsung kondusif sebagai kesempatan untuk memperkuat industri properti ke depan.

Secara umum, kata Ikang Fawzi, REI memandang optimistis kondisi pasar properti di tahun 2024 usai pemilu digelar.

“Sejauh ini kondisi politik dan makro ekonomi nasional cukup baik, meski pun ada riak-riak yang merupakan dinamika demokrasi. Tapi secara umum kondisi berjalan stabil dan sektor properti di 2024 dapat tumbuh di kisaran 7-10 persen,” ungkap Ikang Fawzi dalam diskusi Elevee Media Talk yang mengangkat topik Prospek Pasar Properti Pasca Pemilu, di Alam Sutera, Tangerang, Senin (26/2/2024).

Baca juga: Program Makan Siang Gratis Masuk RAPBN yang Disusun Pemerintahan Jokowi, Mahfud MD: Tidak Tepat

Baca juga: Jember Fashion Carnaval 2024 Digelar 2-4 Agustus, Ajang Pamerkan Beragam Busana Indonesia ke Dunia

Ikang Fawzi menambahkan, sektor properti di 2023 lalu masih bergerak positif, di tengah pelemahan dan ketidakpastian ekonomi global akibat konflik di Ukraina dan lain-lain.

Bahkan menurut data Kementerian Investasi/Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) sektor properti yang mencakup perumahan, kawasan industri dan perkantoran sepanjang 2023 berada di peringkat keempat sektor dengan realisasi investasi terbesar di Indonesia.

“Artinya, investor (pengembang) baik dalam negeri maupun asing masih melihat industri properti di Tanah Air cukup prospektif,” kata dia.

Di 2024, pemulihan sektor properti diprediksi masih akan terus berlanjut.

Selain karena alasan Pemilu 2024 yang berlangsung kondusif, bergeraknya sektor properti juga ditopang beberapa faktor.

Faktor tersebut, kata Ikang, terutama adalah adanya kebijakan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).

Baca juga: Kuasa Hukum Ungkap Duduk Perkara Soal Wulan Guritno Gugat Mantan Pacar ke PN Jaksel

Baca juga: Sandiaga Uno Sebut PPP Biasa Dukung Penguasa, Hak Angket Bakal Layu Sebelum Berkembang?

Untuk penerapannya di tahun 2024 ini, kebijakan tersebut sudah ada kepastian dengan terbitnya Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 7 tahun 2024 pada 13 Februari 2024 lalu.,

“PMK ini memberikan kepastian dan membuat pasar properti semakin bergairah, karena minat konsumen semakin meningkat terutama untuk sub-sektor residensial baik rumah tapak maupun apartemen yang ready stock (siap huni) dengan harga di bawah Rp5 miliar,” terang Ikang Fawzi yang juga dikenal sebagai rocker era 80-an itu.

Menurutnya, sub-sektor residensial akan tetap menjadi primadona di 2024 karena kebutuhan perumahan masih besar sekali dengan kekurangan (backlog) rumah mencapai 12,7 juta unit, serta adanya tambahan kebutuhan dari end-user sebanyak 800.000 unit setiap tahunnya.

Faktor lain yang diperkirakan turut menjadi pendorong bagi peningkatan kinerja sub-sektor residensial di 2024 adalah tingkat suku bunga kredit pemilikan rumah dan kredit pemilikan apartemen (KPR/KPA) yang sedang menuju tren menurun dan adanya potensi pertumbuhan penyaluran kredit properti.