Milenial dan Gen Z, Masih Bisa Punya Rumah dengan Skema Flat

WARTAKOTALIVE.COM — Banyak generasi Milenial muda Gen Z bermimpi memiliki rumah di kawasan mandiri yang lengkap fasilitasnya tanpa harus terjebak cicilan seumur hidup.

Faktanya, harga rumah di kota besar memang kian melambung, membuat banyak anak muda merasa mustahil untuk membeli hunian sendiri.

Namun, dengan strategi finansial yang tepat, peluang itu tetap terbuka.

Kuncinya ada pada perencanaan keuangan sejak dini, memilih lokasi yang masih berkembang namun prospektif, memanfaatkan kemudahan pembayaran yang tersedia, serta memanfaatkan program subsidi pemerintah untuk meringankan beban.

Kawasan mandiri di kota satelit atau pinggiran kota bisa jadi pilihan cerdas, harga lebih terjangkau, namun fasilitas dasar tetap lengkap.

Selain itu, disiplin mengalokasikan 20-40 persen pendapatan untuk tabungan rumah akan membuat target kepemilikan hunian semakin realistis.

Baca juga: SPPG Yayasan Jabal Quran-PPUMI Bogor Siapkan Chef Khusus demi Jaga Kualitas Menu MBG

Baca juga: Reaksi Presiden Ukraina Volodymyr Zelensky Atas Perdamaian di Gaza

Menurut Senior Associate Director Colliers International Indonesia, Ferry Salanto,  pembangunan kota mandiri muncul sebagai respons alami terhadap keterbatasan Jakarta.

“Secara alami kalau kita bicara tempat tinggal, Jakarta kan sudah tidak terjangkau, apalagi untuk mayoritas penduduk. Jadi, artinya ini memberikan suatu alternatif pilihan untuk tinggal di luar Jakarta,” ujar Ferry, Rabu lalu (1/10/2025).

Ferry menjelaskan, kota-kota mandiri yang kini berkembang di Bekasi, Tangerang, hingga Bogor tidak hanya menghadirkan perumahan, tetapi juga pusat komersial, pendidikan, hingga fasilitas kesehatan.

Dengan dukungan infrastruktur transportasi seperti jalan tol dan kereta rel listrik (KRL), kawasan penyangga ini semakin terintegrasi dengan Jakarta.

Cicilan Flat

Pada praktiknya, ketika memutuskan membeli rumah, banyak anak muda kerap terjebak dengan cicilan KPR yang terasa ringan di awal, tetapi kemudian melonjak karena bunga mengambang.

Situasi ini membuat cash flow berantakan dan sering kali menjadi sumber stres finansial.

Baca juga: Bella Hadid Sorot 20 Ribu Anak Palestina Jadi Yatim Usai Serangan 2 Tahun Israel​

Baca juga: Lebih dari 140.000 Keluarga Miliki Rumah Subsidi Lewat BTN, 88 Persen Generasi Milenial

Oleh karena itu, muncul tren baru di kalangan generasi muda: memilih skema cicilan flat yang lebih pasti dan stabil dari awal hingga akhir tenor.

Dengan nominal tetap, rencana keuangan jangka panjang bisa disusun tanpa khawatir ada kejutan di kemudian hari.