Suku Bunga Acuan BI Turun, Pengamat: Tidak Langsung Berdampak ke Properti
Turunnya suku bunga acuan itu bisa memudahkan konsumen karena bunga kredit pemilikan rumah (KPR) lebih rendah.
lihat foto
Ada faktor lain yang mendorong pertumbuhan sektor properti yaitu pertimbangan konsumen membeli dan harga.
Perilaku konsumen dalam membeli properti didasari atas pertimbangan yang panjang, ini menunjukkan bahwa sektor properti tidak likuid seperti IHSG yang langsung terkena sentimen penurunan suku bunga.
WARTA KOTA, PALMERAH--- Suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) baru saja diturunkan sehingga dalam jangka panjang bisa mendorong sektor properti.
Turunnya suku bunga acuan itu bisa memudahkan konsumen karena bunga kredit pemilikan rumah (KPR) lebih rendah, serta pengembang bisa lebih mudah mendapatkan pendanaan.
"Tetapi tidak setiap perubahan suku bunga langsung memberi pengaruh ke sektor properti," kata Head of Research and Consultancy Saville Indonesia Anton Sitorus seperti dikutip Kontan, Jumat (23/8/2019).
• Komunitas Investor Saham Pemula, Bagaimana Perjalanannya Sejak Didirikan Tahun 2014?
Ada faktor lain yang mendorong pertumbuhan sektor properti yaitu pertimbangan konsumen membeli dan harga.
Perilaku konsumen dalam membeli properti didasari atas pertimbangan yang panjang, ini menunjukkan bahwa sektor properti tidak likuid seperti IHSG yang langsung terkena sentimen penurunan suku bunga.
Terkait harga, saat ini properti dinilai masih tinggi.
• Bursa Saham Bergejolak, Berikut Nasihat dari Lo Kheng Hong
Anton mengatakan, ini sebagai dampak properti boom pada tahun 2012-2015 dan belum pulih hingga saat ini.
Hal ini juga dirasakan oleh pengembang yang sulit mengembangkan proyek baru dengan harga lahan yang mahal.
"Harus ada koreksi harga supaya konsumen bisa menjangkau," jelas dia.
• Berikut Tanggal-tanggal Penting saat Perang Dagang Antara AS dan China
Di sisi lain, bisnis properti saat ini juga terbilang ketat yang membuat penjualan terbatas.
Di satu sisi proyek baru bermunculan, di sisi lain masih ada persediaan yang belum terjual. Ini membuat pengembang fokus pada proyek yang sudah ada.
Selain itu, kondisi ekonomi yang kurang baik juga mempengaruhi konsumen.
• Fakta Dibalik Kisah Wanita Pembunuh Pria yang Kesepian
Konsumen yang berniat untuk investasi mulai mengurangi minatnya melihat pasar kelebihan stok dan konsumen berkurang.
Kendati begitu, Anton berharap suku bunga bisa segera berdampak, paling tidak sudah bisa dirasakan bulan depan.
Sebab optimisme pasar maupun investor sudah mulai naik lagi setelah sempat tertahan karena faktor pemilu.
• Cara Membedakan Smartphone Black Market dengan Ponsel Legal
Berita ini sudah diunggah di Kontan dengan judul Penurunan suku bunga BI belum akan berdampak signifikan, ini kata pengamat properti
