Harga Rumah Kecil di Jakarta Turun pada Kuartal III 2024, Ini Datanya

Tren harga sewa rumah alami penurunan

Sementara, untuk data Pinhome Home Rental Index (PHRI) menunjukkan bahwa tren harga sewa rumah di Jakarta lebih dinamis. Kenaikan dan penurunan harga terlihat di area Jakarta dan sekitarnya: 

Kenaikan harga sewa rumah tahunan untuk tipe lebih kecil atau sama dengan 54 terjadi di Jakarta Pusat dan Jakarta Timur di kisaran Rp 20-30 juta per tahun.

Sebaliknya, harga sewa rumah tahunan di Jakarta Selatan tetap stabil. Rumah dengan tipe lebih besar dari 54 di Jakarta, harga sewa rumah tahunan cenderung stabil cenderung menurun hingga 18 persen di Jakarta Pusat

Di sekitar Jakarta, selain Kota Depok dan Kota Bogor, rumah dengan tipe lebih kecil atau sama dengan 200 mengalami peningkatan harga sewa tahunan.

Peningkatan paling signifikan terjadi di Kota Tangerang Selatan yakni 20 persen, didorong popularitas sewa di area Bintaro.

Sementara, di Kota Bogor penurunan harga sewa tahunan signifikan terjadi pada rumah dengan tipe 121-200 yaitu 17 persen dan tipe lebih kecil atau sama dengan 54 turun 6 persen.

Sedangkan, harga sewa di Kota Depok masih tetap stabil. 

Untuk temuan di luar kota Jakarta, contohnya di Kota dan Kabupaten Bandung serta Bandung Barat, harga sewa rumah tipe 54 ke bawah turun, terutama di Bandung Barat turun hingga 11 persen. Sementara itu, harga sewa rumah tipe lebih besar dari 54 mengalami kenaikan.

Kemudian untuk di Jawa Tengah dan Jawa Timur, harga sewa rumah tipe 54 ke bawah mengalami kenaikan, contohnya di Surabaya naik 8 persen.

Sedangkan untuk sewa rumah tipe di atas 54 turun, terutama tipe di atas 201 di Semarang yang turun 20 persen.

Di Kota Denpasar, harga sewa rumah tipe 54 ke bawah naik 4 persen, sedangkan pada tipe hunian 55-120, alami penurunan 9 persen.

Melihat temuan ini, kami percaya sekarang adalah momen tepat untuk memulai langkah menuju kepemilikan rumah. Rencana penghapusan pajak oleh Pemerintah di sektor perumahan juga kencang digaungkan. Mulai bekali diri dengan pemahaman properti, rencanakan anggaran yang tepat, dan berkonsultasilah dengan para ahli," ujar Dara.