Konsep TOD jadi Salah Satu Alasan Konsumen Membeli Properti di Modernland Cilejit

WARTAKOTALIVE.COM, TANGERANG — Survei yang dilakukan pengembang kepada konsumen menunjukkan beberapa alasan mengapa mereka membeli properti di Modernland Cilejit, proyek hunian skala kota (township) seluas 1.000 hektar di Cilejit, Tangerang, Banten yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk.

Akhir tahun 2019 lalu, Modernland Cilejit sukses memasarkan tahap pertama dan kedua (sold out 100 persen) dengan penjualan mencapai 1.500 unit.

Di tahun 2020 ini, PT Modernland Realty Tbk kembali memasarkan tahap ketiga pengembangan kota baru Modernland Cilejit.

“Kami melakukan survei dengan menanyakan kepada konsumen apa alasan mereka membeli properti di Modernland CIlejit. Ada beberapa alasan yang disampaikan para konsumen/pembeli yang bisa dijadikan catatan terkait keunggulan-keunggulan yang dimiliki Modernland CIlejit. Kami optimis proyek Modernland CIlejit akan diterima baik oleh masyarakat dan kami akan menjaga kepercayaan yang telah diberikan ini,” ujar Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk, dalam pernyataan resminya, Rabu (7/10/2020).

Beberapa alasan konsumen

Lebih lanjut Helen Hamzah mengatakan, beberapa alasan yang dikemukakan oleh konsumen antara lain, Modernland Cilejit dikembangkan skala kota (township).

“Tinggal dan berinvestasi di township atau kota mandiri merupakan opsi yang masuk akal, baik dari harga, keunggulan, dan keuntungan yang ditawarkan. Selain itu, dikarenakan lengkapnya fasilitas di kota mandiri yang nyaris setara dengan kota besar lainnya dapat memenuhi berbagai kebutuhan penghuninya,” ujar Helen Hamzah.

Modernland Cilejit dirancang sebagai kawasan premium yang dilengkapi oleh berbagai fasilitas modern terbaik seperti sarana pendidikan, Theme Park, Water Park dan Edu Park, sarana kesehatan, area komersial, transportasi hingga sarana ibadah.

Modernland Cilejit merupakan kota baru dengan area hijau dan ruang terbuka lebih dari 30 hektar, Central Park, dan danau seluas 20 hektar. “Modernland Cilejit menawarkan keseimbangan hidup bersama keluarga dan orang terkasih dengan sederet fasilitas lengkap,” kata Helen Hamzah.

Alasan lainnya adalah Modernland Cilejit menerapkan konsep TOD atau Transit Oriented Development. TOD merupakan konsep kawasan yang terintegrasi dengan sistem transportasi massal.

“Transportasi massal yang paling banyak digunakan masyarakat Jabodetabek saat ini adalah Commuterline, dan lokasi Modernland Cilejit yang menempel dengan stasiun Cilejit paling terdepan di Kabupaten Tangerang. Tentunya membuat mobilitas penghuni akan lebih cepat ke berbagai tujuan dan tempat kerjanya di Serpong maupun CBD Jakarta sekalipun,” ujar Helen Hamzah.

Ditambahkan Helen Hamzah, kawasan TOD kini sudah menjadi kebutuhan masyarakat modern dan urban. Banyak keuntungan yang bisa didapatkan oleh penghuni yang tinggal di kawasan TOD.

“Banyaknya aktivitas, termasuk guna memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari, bisa dilakukan di kawasan TOD tanpa perlu jauh-jauh menuju kawasan lainnya. Sehingga konsep TOD dapat mengurangi jumlah perjalanan maupun mobilitas kendaraan pribadi,” ujarnya.

Alasan lainnya, Modernland Cilejit berada di kawasan sunrise property yakni Cilejit. Kawasan Cilejit beberapa tahun ini berkembang pesat dan akan terus berkembang karena memiliki banyak faktor pendorong (blower).

“Harga tanah yang jauh lebih murah dibandingkan BSD, Alam Sutera dan Gading Serpong akan membuat permintaan properti di kawasan Cilejit meningkat tajam sehingga nanti juga akan mendongkrak harga tanah di kawasan Cilejit,” ujar Reagan Honoris, Managing Director Modernland Cilejit.

Kemudian, alasan yang dikemukakan adalah, PT Modernland Realty Tbk. terus mempercepat  pembangunan proyek Modernland Cilejit. Meski di tengah pandemi Covid-19. Sehingga konsumen semakin percaya dan tidak hanya sekadar melihat pada brosur penjualan saja.

“Dengan tetap menjalankan protokol pencegahan Covid-19, pekerjaan proyek terus dilakukan sesuai jadwal yang sudah direncanakan. Di lokasi proyek, calon pembeli sudah bisa melihat wujud proyek Modernland Cilejit. Sehingga pembeli bisa tinggal dan menempati rumahnya tidak lama lagi. Jadi, lebih baik dan aman membeli properti di Modernland Cilejit yang sudah pasti dibangun,” kata Helen Hamzah.

PT Modernland Realty Tbk. telah mengerjakan infrastruktur township Modernland Cilejit. Tiga jenis Rumah Contoh juga sudah selesai dibangun sehingga masyarakat bisa secara langsung melihat bentuk dan desain interior rumah yang akan dibeli. Jalanan didalam kawasan Modernland Cilejit juga sudah rapi terbangun.

Lalu tengah melakukan finishing Marketing Gallery Modernland Cilejit yang dibangun dengan desain yang unik mirip seperti Istana Disneyland. Rencananya Grand Opening Marketing Gallery Modernland Cilejit akan dilakukan segera pada akhir 2020.

Promo Terbaru

Alasan berikutnya adalah, walau memiliki banyak keunggulan namun harga properti yang ditawarkan sangatlah terjangkau, khususnya bagi para konsumen calon pembeli rumah pertama.

Modernland Cilejit menawarkan hunian yang terdiri atas hunian tipe Rumah Sederhana (RS), hunian tipe Real Estate (RE), Ruko RE & Rumah Usaha (RU).

Hunian tipe RS dirangkum dalam 2 cluster yaitu Lintang & Pasai yang ditawarkan dalam beberapa tipe yang dipasarkan seharga mulai dari Rp186 juta.

Di dalam cluster Lintang & Pasai juga dipasarkan Ruko RE seharga Rp704 juta dan Rumah Usaha seharga Rp625 juta serta hunian tipe Real Estate (RE) yang dipasarkan seharga mulai dari Rp308 juta untuk tipe 27/72.

PT Modernland Realty Tbk. kembali memberikan promo di proyek Modernland Cilejit berupa diskon harga yang bisa dimanfaatkan masyarakat, baik end user maupun investor untuk memiliki hunian dan ruang usaha di Modernland Cilejit dengan harga ‘miring’.

“Kami berharap upaya dalam bentuk promo diskon menarik ini bisa mendongkrak penjualan di saat pandemi,” ujar Helen Hamzah.

Untuk Rumah Sederhana Pasai diberikan diskon 12 persen senilai Rp23.741.410,-; Rumah Sederhana Meratus diberikan diskon 11 persen senilai Rp30.929.316,-; Rumah Real Estate diberikan diskon sebesar 10 persen senilai Rp56.194.831,- ; Ruko Rumah Usaha diberikan diskon 20 persen senilai Rp125.133.929,- ; Ruko Real Estate diberikan diskon 20 persen senilai Rp161.737.105,- Sedangkan Ruko Boulevard diberikan diskon 13 persen senilai Rp240.566.690,-.

“It's Time to Buy untuk Modernland Cilejit. Selain mendapat kemudahan dan keringanan melalui promo-promo menarik yang diberikan saat ini, dipastikan harga properti Modernland Cilejit juga akan terus meningkat seiring progress pembangunan dan fasilitas yang dibangun. Jadi jangan tunda lagi sampai tidak mengambil kesempatan ini karena pasti menguntungkan bagi end user maupun investor,” kata Helen Hamzah.   

Billionaire Club

PT Modernland Realty Tbk. memiliki salah satu Marketing Channel yang bernama Billionaire Club, telah memasarkan produk Modernland Cilejit sejak Juli 2019.

Dalam hal ini, Billionaire Club sendiri telah berperan untuk mendukung anggota/member dalam pemasaran semua produk properti yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk.  

Yang tergabung dalam Billionaire Club yakni Agen Properti, masyarakat umum yang berminat dan mau berjualan, bisa bersama-sama memasarkan produk–produk properti PT Modernland Realty Tbk.

Selain komisi, ada benefit yang sangat menjanjikan bagi setiap anggota/member Billionaire Club yang berhasil melakukan penjualan dan mencapai targetnya.

“Kami akan senantiasa menjaga komitmen untuk menyerahkan komisi dan benefit penjualan produk-produk properti yang dipasarkan PT Modernland Realty Tbk. kepada anggota/member Billionaire Club secara tepat waktu sesuai dengan yang telah kami janjikan,” ujar Christine Natadipraja, President Billionaire Club. 

“Siapa saja dapat bergabung menjadi anggota Billionaire Club, selama mau serta berniat menjual tanpa terikat maka Billionaire Club merupakan tempat yang tepat untuk bergabung, dan kami akan membantu penuh supaya mereka berhasil dalam meraih penjualan. Apabila terjadi penjualan, member Billionaire Club akan mendapatkan reward sampai dengan Rp25 juta per-unit, juga akan mendapatkan komisi sampai dengan 3,25 persen dan semuanya bisa dilakukan kapan saja dan dimana saja,” kata Christine Natadipraja.